维修基金谁启动

房屋的维修基金是每栋楼只能用自己的吗?

不是。小区维修基金是由所有业主按照比例共同出资，用于支付物业的共同维护和修缮费用。小区维修基金不是每栋楼独立的。这样做的好处是确保小区内的公共设施和私人财产得到及时和有效的维护，保障业主的利益和生活质量。

房屋维修基金是维修自己房屋出现的质量问题，一号楼出现漏水问题，当然是一号楼的住户启动房屋维修基金，这跟其他楼栋没有关系，又不是其他楼栋都漏水。

不是。房屋维修基金，是居民买房时，国家相关部门，房地局做出的规定，每户按平米必须交的大修费用，这笔钱，是专项资金，不可以随便动用，已备以后房屋有了大的问题，需要维修的时候，物业公司出头，经过大部分的居民同意后，用来维修房屋的费用，是真对整个小区某栋楼的，并不直接对每一户。

房屋5年后外墙漏水找谁处理

小区房子外墙漏水应该找物业或业主委员会处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。

房屋过保质期外墙渗水谁负责房屋过保质期外墙渗水谁负责不少业主都想知道房屋过保质期外墙渗水谁负责，那下面我们就针对这个问题一起来了解一下吧！一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，内则由当事人分担。

如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气系统、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。