贷款年限与年龄的关系怎么

房贷年限和年龄最新政策

1、商业房产贷款的期限最长不超过10年。(2)房屋年龄。一般要求房龄在30年以内，其他要求各银行之间有差异。(3)借款人年龄。一般要求借款人不超过65周岁，同时还需满足：贷款年限+借款人年龄65。需注意的是，不同地区，房贷政策有所区别，具体以参保人所在地房贷政策为准。

2、贷款年限是由各家银行自行规定的。在这里为大家介绍一下四大国有银行的政策。农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；由上可知，农业银行的规定相对宽以优先选择农业银行。

3、然后去银行办理按揭，一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的，先确定该银行是有购房年龄限制吗？然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。

4、年龄影响：目前办理房贷贷款，借款人年龄贷款年限不得超过70岁，因此也就是说借款人贷款买房最终的贷款年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么更高贷款年限则为15年。

5、购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久 购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

6、如果购买二手房，贷款年限和房龄也有关系，一般银行房龄+贷款年限≤45，（个别银行房龄+贷款年限≤50），如果贷款30年，房龄一般≤15年，长不超过20年。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。