贷款如何更换还款人

更改房屋贷款人

1、按揭房中途不可以更换贷款人，因为在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款人的还款能力，银行是不会冒险的。

2、不过有些银行针对住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚，房屋所有权转给配偶；以及主贷人死亡或完全丧失民事行为能力等情况，是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人变更主贷款人，将主贷款人更改为原主贷人的直系血亲或配偶的。具体情况要具体分析，不同的银行，规定也会有所不同。

3、将房屋所有权转给配偶的情况，允许将贷款人更换为配偶；主贷人死亡或完全丧失民事行为能力的情况下是允许主贷人的配偶、房屋所有权继承人变更为主贷款人的。对于房贷的贷款在不同的银行的规定是不一样的，具体的用户可以咨询贷款银行。在办理房贷更换贷款人的时候往往是需要经过银行同意的。

4、公积金贷款房产变更贷款人会不会改变原贷款利息 不会改变原贷款利息。借款人在贷款期限内允许变更一次，但仅限期限缩短，不允许展期。变更后利率还是按原借款合同执行，房贷利息是由国家统一制定及变动，是个人无法改变的。 在建行有快贷，可以变更公积金房贷的还款人吗 您好，在建行有快贷，可以变更公积金房贷的还款人。

5、房屋贷款可以更换主贷人，但是需要向贷款银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。借款人没有了完全民事行为能力。借款人身故，被宣告死亡。