期房的维修基金一般什么时候交

按揭买期房住宅维修基金可以在首付签完合同就交吗?

1、不用。维修基金一般交房时才缴纳。房子没盖好，缴啥维修基金。

2、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，在签订《购房合同》之后，就可以缴纳契税了。

3、房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳。维修资金在办理入住手续前缴纳即可。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

开发商让期房提前交维修基金真的合理吗?

开发商催着交维修基金的情况往往不寻常，因为维修基金的缴纳规定通常是用户在房屋预交付及办理房产证之前进行。期房首付时交维修基金是可行的，但并非强制，业主可以选择在房屋交房时再进行缴纳，这并不会影响办理房产证。

不合理。贷款跟契税、维修基金是两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。

期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。