抵押贷款和按揭贷款哪个利息高些

房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算

1、因需要流动周转而以房产为主体作为抵押的一种贷款。房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大，上浮5%。按揭贷款和抵押贷款的先后顺序不同，按揭贷款是房产证下来之前的贷款，抵押贷款是需要房产证下来以后才能办理的。所以相比较来说，还是按揭贷款更划算一些。

2、房子抵押贷款与房贷的区别：房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保，向借贷机构请求贷款，房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋，以尚未购买的房屋作为担保。

3、（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。