开发交房时要求交维修基金吗

维修基金什么时候交

住宅专项维修资金管理办法全文第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

买房是一件非常麻烦的事情，因为需要办理的手续非常多，并且还需缴纳各种各样的费用，房屋维修基金就是其中一项。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋维修基金什么时候交以及维修基金使用条件有哪些。

维修基金主要在商品住房销售时、房屋交房前以及合同备案前进行交纳。维修基金的交纳涵盖了购房时支付、交房前存入专户或委托代交，以及在签订合同后30天内需交存的情况。购房者应根据购房款的2%至3%比例向售房单位缴纳维修基金。

其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。那么维修基金缴纳标准是什么？维修基金什么时候交呢？下面跟土巴兔小编一起来看看吧。

在房屋交付之前。购房者应在房屋交付之前将房屋维修基金缴纳完毕。房屋维修基金的缴纳时间是购房者比较关心的问题之一。一般来说，业主有两种缴纳方式可选：一是自行将维修基金存入房屋专项维修资金专户中；二是委托房地产开发企业代为缴纳。